Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов
 

Если арендатор осознанно заселяется в квартиру с отклеивающимися обоями и сыплющейся штукатуркой, требовать от хозяина сделать ремонт будет как минимум неадекватно. Но любое жильё – даже если оно максимально свежее – иногда хочется подстроить под себя: тут поправить, там подклеить, здесь обновить.


Что нужно знать перед ремонтом в съёмном жилье?

Если жилец хочет сделать ремонт в арендованной квартире, это решение нужно обязательно обсудить и согласовать с хозяином: без его ведома делать ничего нельзя, иначе есть риск нарваться на крупные штрафы. Затем важно определиться, кто оплачивает ремонт в съёмной квартире, очертить зоны ответственности и финансовую нагрузку каждой стороны.


Нужно ли ремонтировать съёмную квартиру?

Если за время проживания квартире потребовался ремонт, арендатор может проявить инициативу и предложить усовершенствовать жильё. Поднять разговор о ремонте можно и при заселении, если что-то конкретное в помещении не устраивает нанимателя. Главное – помнить, что ремонтный вопрос – это диалог между собственником и жильцами.

Кто платит за ремонт?

По закону, на собственника ложатся затраты по капитальному ремонту, а на жильца – по текущему (например, если отклеились обои или отвалилась плитка в ванной).

Как правильно прописать ремонт в договоре аренды?

Чтобы договорённости имели юридическую силу, нужно составить письменное соглашение. Если решение провести ремонт обсудили и приняли ещё до заселения, то все условия можно прописать в договоре аренды, а если ремонт потребовался в процессе проживания, можно составить допсоглашение.

Какие нюансы ремонта отразить в договоре?

В договоре или допсоглашении важно не просто прописать, кто будет выполнять ремонт – здесь нужны детали: условия, объёмы, сроки, качество строительных материалов, исполнители и т.д.

Как обезопасить себя?

Даже при наличии договора жильцу лучше перестраховаться, чтобы избежать конфликтов. Можно выделить 3 ключевых совета.

• Не начинать ремонт без разрешения владельца квартиры.
• Согласовывать с владельцем квартиры каждый свой шаг.
• Сохранять все чеки и квитанции.

Если обсуждать и согласовывать с собственником каждый шаг, ремонт в съёмной квартире пройдёт без ссор и недопониманий.