Права и обязанности арендодателя: да-да, у него есть обязанности!
Сдавать квартиру и жить на эти деньги, ни о чём не переживая — мечта миллионов (и наша тоже). Идея зарабатывать на сдаче жилья в аренду — восторг в чистом виде, но на практике быть собственником оказывается очень даже хлопотным и ответственным делом! Хотя ничего сверхсложного в этом и нет: это не высшая математика, в конце концов. Рассказываем про обязанности и права тех, кто сдаёт свою квартиру в аренду.
Итак, что можно и чего нельзя делать арендодателю? С точки зрения закона, главное требование к арендодателю — это предоставить арендатору своё имущество во временное пользование. Конечно, тут много нюансов: срок аренды, размер компенсации, условия пользования — и далее по списку, который надо обсудить с арендатором перед заселением. Права: что может делать арендодатель?
Разумеется, арендодатель может ультимативно потребовать от съёмщика пользоваться квартирой аккуратно и уважительно, а если что-то пойдёт не так, то имеет полное право взыскать компенсацию. При этом собственник может сдавать в аренду недвижимость, обременённую правами третьих лиц, например, квартиру в ипотеке. Главное — не забыть предупредить об этом арендатора. Иначе, сами понимаете, квартиросъёмщик снимает «квартиру в мешке» и понятия не имеет, что будет с квартирой дальше, а значит, может попросить уменьшить арендную плату или расторгнуть договор с возмещением убытков. Никаких секретов, всё должно быть чисто и прозрачно (и прописано в договоре). Обязанности: вот что ещё должен делать арендодатель
Бывает, что собственник у квартиры меняется, пока в ней живёт арендатор: например, при продаже недвижимости. В этом случае обязанности старого собственника переходят к новому. Аналогичное правило действует и при внезапной смене арендатора: права на аренду в этом случае перейдут новому квартиросъёмщику. Да, придётся подписать пару новых бумажек и заключить дополнительное соглашение, где будут указаны данные новых участников сделки. Но, по сути, вместе с квартирой и новый арендодатель, и новый арендатор получают полный набор договорённостей, которые уже действовали до «пересменки». Итого
|
Текущее время: 22:46. Часовой пояс GMT +3 |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors