Как проверить арендатора перед тем, как сдать ему квартиру?
 

Сдача квартиры в аренду почти всегда подразумевает контакт с незнакомцами. Заключать договор и доверять свою квартиру придётся абсолютно чужому человеку, в благопристойности которого далеко не всегда можно быть уверенным. Поддаваться паранойе точно не стоит, но базово проверить надёжность квартиранта никогда не будет лишним.

Чтобы убедиться, что вы сдаёте квартиру хорошему квартиросъёмщику, достаточно четырёх шагов: проверить документы, пробить по открытым базам, изучить соцсетей и пообщаться с кандидатом лично. Это займёт не так много времени, зато сэкономит деньги и нервы в случае, если человек попался ненадёжный. Главное – соблюдать баланс между внимательностью и дружелюбием.

Проверяем документы

Без лишнего стеснения попросите у квартиросъёмщика скан паспорта (а если это иностранец – миграционной карты) и пробейте его по базе МВД: так можно убедиться в оригинальности документа.

Проверяем базы

Чтобы проверить потенциального жильца на предмет проблем с законом, нужно вбить его данные на сайтах Федеральной службы судебных приставов (на наличие задолженностей), ЕФРСФ (на банкротство) и системы «Правосудие» (на наличие судимостей).

Смотрим соцсети

О человеке можно многое сказать по его страничке в социальных сетях. Например, способен ли он вести адекватный диалог в споре, как он проводит свой досуг и насколько он агрессивен.

Общаемся лично

Не нужно стесняться задавать арендатору вопросы: где он жил раньше, почему переезжает, с кем живёт и т.д. Главное, чтобы человек отвечал на вопросы открыто, не пытаясь что-то замять или поменять версию.

На этапе диалога арендатор и собственник находятся в равных условиях, поэтому нужно быть готовым не только задавать, но и отвечать на вопросы собеседника. В конце концов, заключать договор с человеком, с которым сложились хорошие отношения, всё же приятнее.