Может ли собственник без предупреждения прийти в сданную квартиру?
«Квартира принадлежит мне – значит, и приходить сюда я могу, когда захочу!» Примерно такой логикой часто руководствуются арендодатели, которые наведываются в квартиру с проверками по поводу и без, конечно, не предупреждая жильцов. Такие «сюрпризы» почти наверняка приведут к ссоре между собственником и нанимателем – только за кем в этом споре стоит правда?
Собственник не может приходить в квартиру без предупреждения, если сдал её в аренду – так он нарушает права жильцов. В таком случае арендатор может немедленно разорвать договор, а арендодатель – получить штраф и стать фигурантом уголовного дела. Чтобы всё было правильно и законно, возможность и порядок посещений квартиры можно заранее прописать в договоре. Что говорит закон? По Конституции, а именно статье 25, жилище гражданина неприкосновенно, и при аренде право на эту неприкосновенность достаётся нанимателю. Поэтому если в квартиру без разрешения и предупреждения придёт другой человек (собственник тоже попадает в эту категорию) – он будет нарушителем. Что грозит нарушителю? В случае нарушения закона собственнику могут грозить следующие виды наказания: штраф до 40 000 рублей или в размере дохода за период до 3 месяцев; обязательные работы на срок до 360 часов; исправительные работы на срок до года; арест на срок до трёх месяцев. Если собственник зашёл в квартиру с угрозой или применением насилия, то наказание будет серьёзнее:
Посещение собственником сдаваемой квартиры без предупреждения не просто недопустимо, но и карается законом. Чтобы избежать спорных ситуаций, можно заранее прописать в договоре право собственника приходить на проверку квартиры – указать, как часто он может это делать и за сколько должен предупреждать жильца. |
Текущее время: 05:30. Часовой пояс GMT +3 |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors