Как заключить бессрочный договор аренды и в чём его удобство
Как правило, при заключении договора аренды в документе прописывают срок, в течение которой эта аренда длится. В зависимости от периода договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (от 1 до 5 лет). Но есть и такой формат договора, в котором даты нет вовсе: он называется бессрочным.
Что такое бессрочный договор аренды и почему его не нужно регистрировать? Если коротко: процесс заключения бессрочного договора аренды почти ничем не отличается от краткосрочного и долгосрочного, кроме, собственно, отсутствия даты окончания аренды. Регистрировать такой договор в Росреестре не нужно, но это не значит, что он не имеет юридической силы. Зачем заключают договор аренды без срока? Заключить договор аренды без срока часто намного проще и удобнее, чем, например долгосрочный. Такой формат сделки подойдёт в следующих случаях:
Как правильно заключить бессрочный договор аренды? Помимо строки «на неопределённый срок», бессрочный договор ничем не отличается от остальных. Будьте внимательны при его составлении: заранее обсудите все условия и пропишите решение потенциальных спорных ситуаций (вроде, скажем, порчи имущества). Только правильно составленный документ будет иметь юридическую силу и сможет защитить права как собственника, так и квартиросъёмщика. Почему такой договор не надо регистрировать? Согласно Гражданскому кодексу, регистрировать в Росреестре нужно только договора аренды с чётко определённым сроком, причём срок этот должен быть не менее 1 года. А краткосрочные (до 11 месяцев) и бессрочные арендные отношения заключаются проще, без регистрации. Сразу после подписания сторонами сделки такие документы получают полный юридический статус. Бессрочный формат арендных отношений полностью законен. Помимо всего сказанного выше, его ещё и удобно расторгать. |
Текущее время: 23:22. Часовой пояс GMT +3 |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors