Правила сайта и форума Задать вопрос администрации Общий раздел форума Заработок на форуме Реклама на форуме Поиск
Вернуться   Online Investments > Форум инвесторов > Инвестиции простым языком
Ответить
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 13.02.2022, 17:07   #1
Pitt
Интересующийся
 
Аватар для Pitt
 
Регистрация: 13.02.2022
Сообщений: 23
ONIC: 17.5
Лайки: 2
По умолчанию Куда выгоднее инвестировать в жилую недвижимость или апартаменты?

Если у Вас чисто инвестиционная мотивация для покупки, то апартаменты выглядят предпочтительнее, чем квартиры.
Во-первых, у апартаментов гораздо более широкий спектр вариантов коммерческого использования. Их можно сдавать в аренду как для проживания, так и под офис, мини-гостиницу, салон красоты и многое другое. Отделка под бизнес-цели обойдется дешевле, чем под жилье, а арендная ставка для коммерции может быть даже больше, чем для квартир.

Во-вторых, цена апартаментов в расчете на 1 кв.м пока еще ниже, чем для квартир (на 10-20%), что гарантирует более высокую доходность от сдачи в аренду при любом варианте использования.

Из минусов апартаментов для инвестора - более высокая ставка налога на недвижимость, а так же повышенный размер эксплуатационных и коммунальных платежей. В отдельных проектах УК может препятствовать использованию апартаментов под бизнес-цели (ограничивать число пропусков и визитеров), но это не самая распространенная практика и скорее исключение, чем правило.
Pitt вне форума   Цитата
Ответить


Ваши права в разделе
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда и как инвестировать JefferyAbunc Инвестиции простым языком 5 12.07.2021 20:59