Куда инвестировать деньги?

[Pitt]

Стоит начать с определения цели инвестирования, это сильно упростит задачу.

Чтобы сохранить капитал, изучите тему банковских депозитов или накопительных счетов. Их процент доходности, как правило, выше среднегодовой инфляции, так уберечь от нее капитал вы уже сможете.

Еще одним неплохим способом для сбережения капитала может быть покупка жилой недвижимости под последующую сдачу в аренду. Тут и стабильный пассивный доход, компенсирующий упомянутую инфляцию и сами квадратные метры, постоянно растущие в цене.

Если хотите приумножить капитал, то все зависит от доходности, которую вы хотите получить и выбранной риск-политики.

Много дохода могут приносить инвестиции в акции компаний, но и риски, связанные с этим инструментом, крайне высоки, вплоть до полной потери капитала. В криптовалюте доходность и риски еще на порядок выше.

Ощутимо меньшая доходность у прямых инвестиций в коммерческую недвижимость и готовый бизнес, на которую, к тому же, накладываются высокий порог входа и необходимость глубоко вникать во все процессы, от управления до бухгалтерии. Плюс персональная ответственность инвестора, если что-то пойдет не по плану.

Инвестиции в облигации, напротив несут минимальные риски, но и доходность у них, прямо скажем, разочаровывающая: она едва превышает ключевую ставку ЦБ.

Среди стабильных инвестиций с хорошей доходностью можно выделить инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. В этой нише вы получите твердые 9–12% годовых, а ответственность за объект недвижимости и за фонд возьмет на себя управляющая компания.

У ЗПИФов все хорошо и с безопасностью: объекты недвижимости ежегодно проходят через процедуру страхования, деятельность фонда регулируется правилами доверительного управления, утвержденными и зарегистрированными Центробанком, а учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ обеспечивается спецрегистратором и спецдепозитарием, которые получают лицензию на работу в том же ЦБ.

В итоге инвестор получает стабильный и безопасный пассивный доход, а риски стремятся к нулю. Инвестиции в ЗПИФы — хорошая база для портфеля консервативного инвестора, попробуйте начать с них.