Траншевая ипотека
Аналитики отметили рост популярности траншевой ипотеки. Это относительно новый инструмент на рынке недвижимости.
Разбираемся, как он работает:
🟦 Кредит на недвижимость делится на несколько частей (траншей). Как правило, их бывает два — до ввода жилья и после его сдачи.
🟦 Обычно транши – это разные кредиты, первый из которых составляет всего 15–30% общей необходимой суммы.
🟦 До момента сдачи объекта банк начисляет % только на этот первый транш.
🟦 Второй транш вы получаете после сдачи объекта в эксплуатацию.
👌 Очевидный плюс такой ипотеки – низкая финансовая нагрузка на старте.
Из минусов: % по 2-му траншу могут быть ощутимо выше, чем по первому. Но этот минус нивелируется, если вы планируете продать объект через пару-тройку лет после покупки, а не платить ипотеку все 20 лет.
Траншевая ипотека – отличный вариант для покупки инвест-объекта, который в будущем планируете продать.
Но не все застройщики и банки пока могут предложить этот инструмент.
|
Похожие темы
Древовидный вид