Если арендатор осознанно заселяется в квартиру с отклеивающимися обоями и сыплющейся штукатуркой, требовать от хозяина сделать ремонт будет как минимум неадекватно. Но любое жильё – даже если оно максимально свежее – иногда хочется подстроить под себя: тут поправить, там подклеить, здесь обновить.
Что нужно знать перед ремонтом в съёмном жилье?
Если жилец хочет сделать ремонт в арендованной квартире, это решение нужно обязательно обсудить и согласовать с хозяином: без его ведома делать ничего нельзя, иначе есть риск нарваться на крупные штрафы. Затем важно определиться, кто оплачивает ремонт в съёмной квартире, очертить зоны ответственности и финансовую нагрузку каждой стороны.
Нужно ли ремонтировать съёмную квартиру?
Если за время проживания квартире потребовался ремонт, арендатор может проявить инициативу и предложить усовершенствовать жильё. Поднять разговор о ремонте можно и при заселении, если что-то конкретное в помещении не устраивает нанимателя. Главное – помнить, что ремонтный вопрос – это диалог между собственником и жильцами.
Кто платит за ремонт?
По закону, на собственника ложатся затраты по капитальному ремонту, а на жильца – по текущему (например, если отклеились обои или отвалилась плитка в ванной).
Как правильно прописать ремонт в договоре аренды?
Чтобы договорённости имели юридическую силу, нужно составить письменное соглашение. Если решение провести ремонт обсудили и приняли ещё до заселения, то все условия можно прописать в договоре аренды, а если ремонт потребовался в процессе проживания, можно составить допсоглашение.
Какие нюансы ремонта отразить в договоре?
В договоре или допсоглашении важно не просто прописать, кто будет выполнять ремонт – здесь нужны детали: условия, объёмы, сроки, качество строительных материалов, исполнители и т.д.
Как обезопасить себя?
Даже при наличии договора жильцу лучше перестраховаться, чтобы избежать конфликтов. Можно выделить 3 ключевых совета.
- Не начинать ремонт без разрешения владельца квартиры.
- Согласовывать с владельцем квартиры каждый свой шаг.
- Сохранять все чеки и квитанции.
Если обсуждать и согласовывать с собственником каждый шаг, ремонт в съёмной квартире пройдёт без ссор и недопониманий.
Похожие темы
Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов
Древовидный вид