Как легально объединить две квартиры в одну?

[BitcoIn]

Как расширить жилплощадь в городской квартире? Очевидный вариант – прикупить соседнюю квартиру и объединить два пространства. Такой вариант полностью законен (при соблюдении определённых нюансов): правда, операция потребует от собственника знания юридических тонкостей и внушительного запаса нервных клеток. Зато потом в распоряжении у хозяина будет по-настоящему большая квартира!

Как легально объединить две квартиры в одну?

Просто прорубить проём в межквартирной стене нельзя – придётся заказать и согласовать проект перепланировки, получить разрешение на строительные работы и пройти массу процедур. Полное оформление может занять несколько месяцев.

Технически объединение двух квартир – это перепланировка с увеличением жилплощади, и перед проведением её обязательно нужно узаконить. Процесс можно разделить на 6 этапов.

1. Разработка проекта перепланировки. Этот этап обязателен даже в случае, если речь идёт о простом создании проёма в стене между квартирами. Для разработки проекта нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась проектированием дома (а если дом старый, придётся нанимать специалистов за отдельную плату).
2. Получение разрешения на перепланировку. Прежде чем приступать к работе, нужно получить разрешение на ремонт от регионального БТИ. В Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция.
3. Стройка. Ремонт надо проводить чётко в соответствии с проектом перепланировки. Уложиться нужно в 18 месяцев, потому что именно на этот срок выдаётся разрешение.
4. Согласование перепланировки. После проведения ремонта нужно сообщить в БТИ: там назначат комиссию для проверки квартиры на соответствие проекту.
5. Введение изменённого объекта в эксплуатацию. После того, как комиссия выдаст заключение, придётся снова обратиться в БТИ, чтобы получить разрешение на введение жилья в эксплуатацию.
6. Внесение изменений в кадастр недвижимости. Две объединённые квартиры образуют новую жилплощадь, которую нужно заново зарегистрировать в МФЦ или Росреестре.

Все эти этапы займут немало времени, зато по итогам собственник сможет законно жить и использовать новую большую жилплощадь, причём такую квартиру можно будет сдавать и продавать без страхов и переживаний.