5 способов отказать арендатору, который вам не нравится
На рынке аренды недвижимости можно встретить самых разных людей. Большинство из них адекватны и благонадёжны, но везде есть свои исключения. Представим, что на стадии показа квартиры арендатор грубит, или же выясняется, что он банкрот, но при этом настаивает, что хочет снять жильё и подписать договор прямо здесь и сейчас.
Как в этом случае корректно отказать в съёме квартиры?
Построить «линию обороны» можно по-разному, но самым надёжным вариантом остаётся вежливый и прямой отказ. Если собственник считает такой подход неуместным и некомфортным, то есть несколько альтернативных способов. О том, как распознать проблемного жильца ещё на стадии знакомства, мы рассказываем в нашей большой статье, а ниже собраны 5 эффективных способов отказать такому жильцу и не потратить все нервные клетки на ссору.
1. Говорим прямо
«Простите, но вам я квартиру сдавать не буду». Несмотря на кажущуюся грубость, эта фраза максимально быстро избавит вас от общения с арендатором. Правда, перед этим стоит оценить его адекватность и склонность к конфликтам.
2. Ссылаемся на занятость квартиры
«Забыл(-а) предупредить: квартиру начнём сдавать не прямо сейчас, а через месяц. Пока здесь живут мои родственники, и им нужно время, чтобы переехать». Вполне вероятно, что ждать целый месяц наниматель не готов — и тогда он просто-напросто перестанет рассматривать эту квартиру как вариант.
3. Предупреждаем об очереди
«У меня договорённость ещё на несколько показов. Сообщу вам своё решение после них». Этот ход отлично сработает в первый раз, но если объявление продолжит висеть на сайте недвижимости, придётся придумать дополнительную причину.
4. Говорим, что не можем принять решение на месте
«Мне нужно обсудить с женой/мужем/знакомым риелтором». Если после этого арендатор решит продолжить настойчиво писать в мессенджерах, отказать можно уже сообщением — а это гораздо проще, чем лично.
5. Извещаем о «предыдущих квартирантах»
«До вас квартиру посмотрели другие люди, и у них есть преимущество. Обязательно перезвоню вам, если они откажутся».
И всё-таки подобную ситуацию намного проще предотвратить ещё до показа квартиры. Потенциального арендатора надо как следует проверить, и только потом вступать с ним в диалог.
|
Похожие темы
Линейный вид
