Правила сайта и форума Задать вопрос администрации Общий раздел форума Заработок на форуме Реклама на форуме Поиск
Вернуться   Online Investments > Форум о бизнесе > Недвижимость и бизнес
Ответить
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 29.05.2023, 13:43   #1
BitcoIn
Moderator
 
Аватар для BitcoIn
 
Регистрация: 08.05.2020
Сообщений: 2,802
ONIC: 206
Лайки: 355
По умолчанию Стоит ли снимать квартиру напополам?

Платить за что-то в два раза меньше — всегда приятно, и уж особенно если речь идёт о крупных тратах вроде квартплаты. Совместная аренда — популярная практика у студентов, парочек или людей, которые не могут себе позволить платить за жильё в одиночку. Но где выгода, там и подводные камни.

Главный плюс совместной аренды — это, конечно же, экономия. К этому лайфхаку чаще всего прибегают студенты. Во-первых, без полноценного заработка снять квартиру зачастую нереально, а во-вторых, совместное проживание может стать отличным методом социализации. Жизнь с однокурсником поможет не только меньше тратить, но и быстрее освоиться и влиться в коллектив. Друзьям аренда напополам помогает перестать чувствовать себя одинокими и ощутить свободу, а заодно решает проблемы с досугом. Но все эти плюсы становятся реальностью только в том случае, если вы уделите должное внимание подбору соседа и составлению договора. Иначе проблемы грозят и личному пространству, и времени, и кошельку.

Ищем соседа

Потенциального сожителя психологически легче найти среди знакомых. Съехаться с другом, коллегой или однокурсником всяко проще, чем договариваться с «человеком с улицы». Если найти знакомого не получилось, можно разместить посты в социальных сетях и попросить друзей поделиться вашим объявлением. Возможно, хороший сосед найдётся с помощью теории шести рукопожатий. Посты о поиске сожителей также часто размещают в студенческих пабликах и городских сообществах в соцсетях.

Найти соседа — только первый пункт. Главное после этого — обсудить с ним дальнейшее сожительство. Спросите о его рабочем/учебном графике, вредных привычках, желании звать гостей и слушать громкую музыку и т.д. Если обо всех нюансах удалось договориться «на берегу» — время заключать договор!

Составляем договор

Даже если речь идёт о сожительстве с другом или возлюбленной, не отказывайтесь от договора совместной аренды. В жизни бывает всякое, и письменное соглашение поможет защитить свои права при возможных форс-мажорах.

При съёме квартиры напополам заключается специальный договор совместной аренды — в нём нанимателем квартиры выступает не один человек, а несколько. Документ позволяет документально зафиксировать важные бытовые и юридические аспекты соседства. Например, распределить площадь: за каждым жильцом будет закреплена отдельная комната, а кухня и санузел останутся в общем распоряжении. Также договор может закрепить разные способы внесения оплаты для каждого арендатора: кто-то будет вносить свою половину с банковского счёта, а кто-то — наличными.

Все эти пункты можно обсудить и устно, но лучше не полениться и закрепить их на бумаге, это поможет в конфликтных ситуациях.


Если сосед не платит

В такой ситуации в первую очередь нужно сообщить собственнику о том, что сосед перестал вносить свою долю оплаты, и продолжить платить свою часть в полном объёме и вовремя. Разбираться далее следует по договору совместной аренды: в документе должно быть прописано, как собственник может повлиять на неплательщика. При этом в соглашении может быть указано, что в случае неуплаты одного из нанимателей сумму долга компенсирует второй наниматель.

Если сосед съезжает

Может случиться и так, что у сожителя изменятся планы, и он захочет съехать с квартиры раньше срока, указанного в договоре. На такой случай в договоре аренды должно быть чётко прописано, насколько «заранее» каждый наниматель должен предупредить о том, что планирует выехать. Чаще всего обозначают три месяца. Если сосед не предупредит вас и собственника в нужный срок, ему может грозить неустойка в размере месячной платы.

За оставшееся время можно найти нового сожителя, только на его заселение потребуется согласие собственника, и договор нужно будет перезаключить.

Если коротко
  • Перед тем, как предложить съехаться и делить арендную плату другу/однокурснику/коллеге/второй половине, стоит обсудить будущие условия сожительства.
  • Необходимо составить договор совместной аренды, вписать туда обоих нанимателей, зафиксировать доли распоряжения квартирой и способы внесения каждым арендной платы.
  • Главный плюс аренды напополам — экономия. Кроме того, если совместный быт хорошо организован, это поможет тратить меньше времени на домашние дела.
  • Из существенных минусов совместной аренды можно выделить вторжение в личное пространство и финансовые риски в случае, если договор совместной аренды не был составлен.
Поделись с друзьями
BitcoIn вне форума   Цитата
Ответить


Ваши права в разделе
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Когда выгоднее всего сдавать \ снимать квартиру? BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 20.02.2023 14:47
Приложение Яндекс Аренды: можно сдавать и снимать квартиру дистанционно BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 30.01.2023 17:26
Как арендовать квартиру, если у вас есть животное BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 11.01.2023 17:24
Neftgame - neftgame.org Lordborg Список проблемных / закрытых проектов 21 05.11.2021 16:39
Honeygame - honeygame.org Lordborg Список проблемных / закрытых проектов 110 05.11.2021 16:32