Правила сайта и форума Задать вопрос администрации Общий раздел форума Заработок на форуме Реклама на форуме Поиск
Вернуться   Online Investments > Форум о бизнесе > Недвижимость и бизнес
Ответить
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 26.09.2023, 00:03   #1
BitcoIn
Moderator
 
Аватар для BitcoIn
 
Регистрация: 08.05.2020
Сообщений: 2,802
ONIC: 206
Лайки: 355
По умолчанию Может ли собственник без предупреждения прийти в сданную квартиру?

«Квартира принадлежит мне – значит, и приходить сюда я могу, когда захочу!» Примерно такой логикой часто руководствуются арендодатели, которые наведываются в квартиру с проверками по поводу и без, конечно, не предупреждая жильцов. Такие «сюрпризы» почти наверняка приведут к ссоре между собственником и нанимателем – только за кем в этом споре стоит правда?


Собственник не может приходить в квартиру без предупреждения, если сдал её в аренду – так он нарушает права жильцов. В таком случае арендатор может немедленно разорвать договор, а арендодатель – получить штраф и стать фигурантом уголовного дела. Чтобы всё было правильно и законно, возможность и порядок посещений квартиры можно заранее прописать в договоре.

Что говорит закон?

По Конституции, а именно статье 25, жилище гражданина неприкосновенно, и при аренде право на эту неприкосновенность достаётся нанимателю. Поэтому если в квартиру без разрешения и предупреждения придёт другой человек (собственник тоже попадает в эту категорию) – он будет нарушителем.

Что грозит нарушителю?

В случае нарушения закона собственнику могут грозить следующие виды наказания:

штраф до 40 000 рублей или в размере дохода за период до 3 месяцев;
обязательные работы на срок до 360 часов;
исправительные работы на срок до года;
арест на срок до трёх месяцев.

Если собственник зашёл в квартиру с угрозой или применением насилия, то наказание будет серьёзнее:
  • штраф до 200 000 рублей или в размере дохода за период до 18 месяцев;
  • исправительные или принудительные работы на срок до двух лет;
  • лишение свободы на срок до двух лет.

Посещение собственником сдаваемой квартиры без предупреждения не просто недопустимо, но и карается законом. Чтобы избежать спорных ситуаций, можно заранее прописать в договоре право собственника приходить на проверку квартиры – указать, как часто он может это делать и за сколько должен предупреждать жильца.
Поделись с друзьями
BitcoIn вне форума   Цитата
Ответить


Ваши права в разделе
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Статусы и группы пользователей форума Electra Общий раздел форума 14 22.07.2024 15:59
Как правильно вести себя при покупке недвижимости и насколько можно сбить цену Janet Недвижимость и бизнес 0 04.08.2023 23:37
Как купить квартиру со скидкой BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 07.02.2023 10:08
Снимаете квартиру, но хозяин хочет её продать, так можно? BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 11.01.2023 17:34
Как арендовать квартиру, если у вас есть животное BitcoIn Недвижимость и бизнес 0 11.01.2023 17:24