Хорошие новости с рынка недвижимости в РФ

[BitcoIn]

Национальное рейтинговое агентство (НРА) ожидает, что к окончанию 2022-го на “первичке” и “вторичке” Москвы и Подмосковья возможно увеличение стоимости жилых объектов на 20%-30%. О подобной перспективе говорят и другие аналитики.

Источник: Коммерсантъ

Только с начала 2022-го по май стоимость новостроек в Москве поднялась на 8%-9%. И, скорее всего, это не предел. Причины предельно просты:
▪️рост цен на строительные материалы;
▪️перебои в поставках иностранной спецтехники;
▪️подорожание лизинга стройоборудования;
▪️потенциальный рост зарплат и т. д.

📈 Так, в апреле 2022 цена на строительные материалы увеличилась на 31,39% год к году.

Дополнительными причинами роста выступили невысокие ставки по льготной ипотеке на новостройки, растущая инфляция, а также отложенный спрос.

Даже в условиях сниженного спроса стоимость жилья не сможет стать ниже. К тому же девелоперы уже сегодня формируют дефицит предложения: уменьшают вывод очередных проектов на рынок, стремясь избежать его перенасыщения. Такой ход вместе с вышеназванными причинами не даст ценам пойти на снижение.

Ещё один аргумент почему цены будут продолжать расти: продавать застройщикам нужно, конечный покупатель на котловане покупает редко, и застройщикам нужно привлекать инвесторов, то есть продолжать значительно индексировать цены

✅ Текущий период – окно возможностей для инвесторов, чтобы выйти на рынок недвижимости.

Рынок создает все условия для того, чтобы избежать падения цен. С учетом того, что ни валюта, ни фондовый рынок, ни драгоценные металлы не приносят сегодня заметных доходов, недвижимость и ее растущая стоимость выглядят крайне привлекательно.
⠀
Устремившиеся ранее на зарубежные рынки инвесторы уже возвращаются к столичным объектам, рассматривая инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья как наиболее выгодные и перспективные.