Можно ли жить в новой квартире до завершения ремонта?

[BitcoIn]

Бывает, что купить квартиру и переехать в неё нужно как можно быстрее, и ждать окончания ремонта нет времени. Разумеется, жить в недоделанной квартире – так себе удовольствие, но если другого выбора не остаётся – приходится «вертеться».

Жить в квартире без ремонта сложно, но можно – при грамотном подходе к делу. Капитальные работы, вроде снесения или создания перегородок, лучше всё-таки провести до заселения, потому что жить посреди пыльной «стройки» не только некомфортно, но и вредно. А вот после завершения черновых работ можно заселяться и доделывать квартиру, уже проживая в ней.

Определяем стадию отделки

Под характеристикой «квартира без ремонта» могут скрываться самые разные стадии отделки. Если жильё представляет собой бетонную камеру с серыми стенами, без перегородок, батарей и розеток, то жизнь в нём не будет сильно отличаться от пребывания на улице. На этапе разводки коммуникаций и возведения перегородок соседство с оголённой проводкой и бетонной пылью как минимум небезопасно. Если же квартира находится на стадии предчистовой отделки (стены оштукатурены, розетки и выключатели на месте, полы и потолки выровнены) – можно заезжать.

Расставляем приоритеты

Проводить ремонт лучше поэтапно: сначала закончить работы в одной комнате, потом переходить к другой. Оптимальный вариант – это начать с санузла и кухни, а потом браться за жилые пространства.

Работаем «зонами»

Важно отделить жилое пространство от того, где выполняются работы. Сделать это можно даже в рамках одной комнаты при помощи заслона из плёнки, ширм и прочих перегородок (пусть даже и самодельных).

Не ставим мебель раньше времени

Мебель – важный атрибут комфорта, но на этапе ремонта она будет создавать неудобства. Придётся прибегать к временным вариантам: например, использовать матрас вместо кровати и подушки вместо кресел.

При соблюдении этих правил проживание в квартире без ремонта станет относительно комфортным. Само собой, жильцам всё ещё придётся мириться с большим количеством неудобств, но всё это временно. Ещё один важный нюанс – заранее продумать планировку квартиры.

[Uniliy]

Российским семьям назвали инициаторов ремонта в квартире

Женщины инициируют ремонт в квартире чаще мужчин, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные проведенного аналитиками мебельной компании Mr.Doors опроса.

Так, 63 процента россиян ответили, что в семье инициатором ремонта выступает женщина, 37 процентов заявили, что ремонт предлагает начать мужчина. При этом в прошлом году на женщин указывали 51 процент россиян, на мужчин — 49 процентов. Некоторые респонденты дали свои ответы на вопрос о том, кто инициировал ремонт в их семье. Одна из женщин ответила, что его пришлось проводить из-за заливших квартиру соседей. Другой респондент заявил, что ремонт инициировал ребенок, ободравший в квартире обои.

При этом 57 процентов опрошенных рассказали, что расходы на ремонт берутся из семейного бюджета, по словам 30 процентов, ремонт оплачивает мужчина, 13 процентов заявили, что за него платит женщина. Исследование проводилось с апреля по август 2023 года. В нем приняли участие более девяти тысяч человек.

[Uniliy]

Есть одно правило для гармоничного интерьера

Для создания «неперегруженного» интерьера важно использовать правило «60-30-10», рассказала изданию «БелНовости» эксперт в области дизайна и интерьера Юлия Тычино.

Специалист объяснила, что числа 60, 30 и 10 означают процентное соотношение цветов в интерьере. Она подчеркнула, что при оформлении помещения нужно сделать упор только на три цвета. Основной должен занимать большую часть (60 процентов), второй — 30, третий — 10 процентов.

Если соблюдать это правило, интерьер не будет перегружен пестрыми деталями и визуальным шумом. Комната будет выглядеть гармонично и красиво, а оформление окажется «спокойным» и лаконичным, но при этом стильным и приятным. Эксперт добавила, что при выборе цветов можно не ограничиваться тремя. В этом случае важно, чтобы остальные цвета занимали не более одного процента.

[BitcoIn]

Как жить в квартире без ремонта в новостройке

Жить в новостройке без ремонта — значит мириться с определёнными неудобствами. Как минимум, в таких квартирах пыльно и грязно, а иногда ещё и чересчур влажно. Собрали основные советы, которые помогут «выживать» в новостройке, где делается ремонт.

Шаг 1. Черновые работы: в квартиру пока не заезжаем
Дизайнеры и специалисты по отделке советуют заезжать в квартиру только после того, как в ней будут закончены все черновые работы.

Выполнена разводка коммуникаций (в том числе сантехнических), добавлено нужное количество розеток в нужных местах, в том числе — для интернета, ТВ и телефона, установлены все счётчики.
Выровнены пол, стены и потолок, все поверхности подготовлены к чистовой отделке. В полах есть стяжка, сделана гидроизоляция.
Идеально, если эти работы выполняет застройщик — это сэкономит время и деньги. В таком случае собственнику останется проделать следующие работы.

• Обработать грунтовкой стены, пол и потолок. Она пропитывает поверхность на глубину до 10 мм, и цементная пыль перестаёт образовываться.
• Смонтировать и/или демонтировать перегородки. Это касается не только стен, но и дверных проёмов. Даже если планировка в целом устраивает, иногда требуется расширить проём или, наоборот, убрать его. Это грязное, пыльное и шумное мероприятие, плохо совместимое с бытом.
• Проверить стеклопакеты и, если их качество не устраивает, установить новые. Жить в тёплом помещении без сквозняков намного комфортнее, даже если там нет мебели и не уложен паркет.
• Герметизировать входную дверь и окна. В новостройках первые несколько лет ремонты идут почти без перерывов, что всегда сопровождается повышенным шумом и пылью. Герметичные двери и окна спасут от дискомфорта.
• При желании — шумоизолировать пол, стены и потолок. Эти работы тоже проводят на этапе чернового ремонта.
• Установить сантехнику в ванной комнате, плиту и мойку на кухне. Без мебели, обоев, натяжных потолков и ламината можно жить, а вот без оборудованного санузла — нет. Пока идёт ремонт, можно поставить временные приборы, которые будет не жалко случайно испортить во время черновых работ. Их можно купить в магазине или найти б/у-варианты на досках объявлений. Когда грязные работы будут завершены, можно спокойно ставить новую сантехнику.

Если после этих манипуляция в квартире не осталось цементной пыли, тепло, сухо и относительно тихо, можно переходить к следующему шагу.


Шаг 2. Отделка санузла и кухни: можно заехать
Последовательность работ при отделке санузла при условии, что все черновые работы уже выполнены, выглядит так.

1. Укладка плитки, покраска стен и покрытие выбранными отделочными материалами. Не стоит начинать работы без гидроизоляции пола: изолирующие материалы должны захватывать стены на высоту в 10-15 см. Так даже серьёзная протечка не испортит ремонт у соседей снизу.
2. Отделка потолка. Можно покрыть его гипсокартоном, выложить ПВХ-панелями или сделать натяжные потолки.
3. Установка сантехники. Следует осуществлять после отделки пола и стен на уже выложенную плитку.
4. Меблировка и подключение электроприборов. Завершающий этап — установка гарнитура и шкафчиков, подключение стиральной машинки и монтировка осветительных приборов. Последней ставится дверь.

По возможности, лучше не экономить на сантехнике и напольных покрытиях. Остальные элементы легко можно поменять, а вот некачественная раковина или унитаз способны доставить много хлопот.

Последовательность работ при отделке кухни — такая же, как у санузла. Когда проложены все коммуникации, подготовлены розетки и выключатели, выровнены стены, можно переходить к отделке поверхностей.

• Оформление фартука над плитой и рабочей зоной. Классический вариант — керамическая плитка, но можно уложить и стеклянную. Есть и другие материалы: закалённое стекло, искусственный камень, акриловые и МДФ- или ПВХ-панели. Любители нетривиальных решений могут выбрать виниловые водостойкие обои, металл, зеркальные панели или венецианскую штукатурку.
• Укладка напольного покрытия. Ламинат и паркет для кухни не подходят, а вот керамическая плитка и керамогранит — вполне. Они крепкие, выдерживают высокую температуру и легко моются.
• Отделка стен и потолка. Бюджетные варианты — краска и самые простые обои, пластиковые панели и побелка. Если ограничений в бюджете нет, можно поклеить флизелиновые обои и сделать натяжной потолок.
• Сборка кухонного гарнитура, подключение мойки, плиты, посудомойки и других приборов, установка осветительных приборов, меблировка.

Лучше не устанавливать кухонный гарнитур заранее: пока будут идти отделочные работы, столешницу и шкафчики легко испортить. На это время стоит ограничиться минимальным количеством мебели, которую не жалко случайно поцарапать.


Шаг 3. Чистовая отделка жилых комнат: уже живём в квартире
Как и в нежилых помещениях, здесь действует правило: работы идут снизу вверх. Сначала проводится отделка пола, потом стен и только после этого — потолка.

Можно уложить в комнатах линолеум, паркет, ламинат или доски, а стены покрасить или оклеить обоями.

Сейчас актуален стиль лофт. Он подразумевает простую, даже грубую отделку или её минимум, «натуральные» текстуры. Стены можно не просто оставить оштукатуренными, но и вовсе никак не обрабатывать, и также поступить с потолком. В интернете есть много примеров «голого» дизайна, когда бетонные стены и потолки не прячутся, а подчёркиваются. Минимализм и простота во всём — девиз таких интерьеров.

И здесь не должен пугать вопрос того, можно ли жить в бетонных стенах. Выше мы уже писали о грунтовании стен: такой ход спасёт от вредной цементной пыли, а украсить комнаты и привнести в них уют можно яркими аксессуарами и мебелью.



Как совместить ремонт и жизнь на одной территории
Ремонт в квартире — чаще всего не особо комфортабельный процесс, да и о чистоте говорить тоже не приходится, ведь шпаклевание стен, укладка плитки и другие работы не зря называются «грязными».

Чем ещё плоха жизнь с ремонтом
Повышенная влажность. Штукатурно-малярные смеси всегда разводятся в большом количестве воды. Естественно, после нанесения поверхность долго сохнет, влага испаряется и делает воздух чересчур влажным. Это было бы решаемо, если бы не одно «но» — проветривать помещение нельзя, пока штукатурка, обойный клей или краска не высохнут. Отсюда — чрезмерная духота и спёртый воздух.
Неприятные запахи и вредные вещества в воздухе. «Ароматы» краски, лака знают все, но ещё хуже, что строительные смеси могут выделять токсичные вещества, которые могут вызывать аллергию и другие проблемы со здоровьем.


Есть несколько способов сделать жизнь в такой квартире сносной

Выполнять работы поэтапно и только в одном помещении. Так получится минимизировать количество грязи, пыли и других неудобств. Очерёдность лучше соблюдать следующую: санузлы, кухня, коридоры, жилые помещения, балконы.

Если комната всего одна, поделить её на зоны. Можно соорудить заслон из плёнки и использовать его для изоляции «грязной» зоны.

Не загромождать квартиру мебелью до окончания ремонта. Чтобы не ходить по бетону, пол можно застелить плёнкой, а вместо кровати использовать качественный матрас в чехле.

Не вкладывать в первый ремонт в новостройке слишком много денег. Главная особенность таких домов — усадка. Минимальная и самая быстрая она у монолитных зданий — всего год, а вот панельные или кирпичные дома усаживаются от 2 до 6 лет соответственно. Из-за усадки на стенах могут появиться трещины, а в швах — щели, поэтому можно не делать первый ремонт «на века», а попробовать сэкономить. Многие делают капитальный ремонт с дорогостоящими материалами только после полной усадки дома.


Что в итоге

1. Жить в квартире без ремонта сложно, но можно — при грамотном подходе к делу.
2. Продумать планировку будущего жилья лучше всего ещё до его покупки. Снос и возведение перегородок — шумная и грязная работа, несовместимая с проживанием, к тому же узаконивание перепланировки может обойтись слишком дорого.
3. Основательно вкладываться в капитальный ремонт до полного завершения усадки дома — плохая затея.
4. Заселяться в квартиру стоит только после завершения черновых работ и грунтовки поверхностей, которая уберёт цементную пыль.
5. Отделку нужно начинать с санузла и кухни, затем переходить в коридор и только потом — в жилые комнаты. Последними идут балконы.
6. Не нужно делать ремонт сразу во всей квартире, гораздо лучше и эффективнее поделить её на зоны.