Куда выгоднее инвестировать в жилую недвижимость или апартаменты?

[Pitt]

Если у Вас чисто инвестиционная мотивация для покупки, то апартаменты выглядят предпочтительнее, чем квартиры.
Во-первых, у апартаментов гораздо более широкий спектр вариантов коммерческого использования. Их можно сдавать в аренду как для проживания, так и под офис, мини-гостиницу, салон красоты и многое другое. Отделка под бизнес-цели обойдется дешевле, чем под жилье, а арендная ставка для коммерции может быть даже больше, чем для квартир.

Во-вторых, цена апартаментов в расчете на 1 кв.м пока еще ниже, чем для квартир (на 10-20%), что гарантирует более высокую доходность от сдачи в аренду при любом варианте использования.

Из минусов апартаментов для инвестора - более высокая ставка налога на недвижимость, а так же повышенный размер эксплуатационных и коммунальных платежей. В отдельных проектах УК может препятствовать использованию апартаментов под бизнес-цели (ограничивать число пропусков и визитеров), но это не самая распространенная практика и скорее исключение, чем правило.